【房屋稅】~ Q:輻射污染房屋，有無減免房屋稅？

經行政院原子能委員會偵測受輻射污染之房屋，其年劑量在5毫西弗(臺北市1毫西弗)以上者，不論房屋是否空置，均可免徵房屋稅。

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【房屋稅】~ Q:海砂屋有無減免房屋稅？

參照「臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」規定，凡經專業鑑定機構鑑定須拆除重建者，免徵房屋稅；經鑑定應加勁補強或防蝕處理者，減半徵收房屋稅。

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【房屋稅】~ Q:低收入戶所有房屋有無減免房屋稅？

臺北市低收入戶所有且供其居住之住宅房屋，可檢附低收入戶證明文件、戶口名簿等資料向臺北市稅捐處所屬各分處申請免徵房屋稅。

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【消保新制篇】~ Q7.106年1月1日簽的租約，房東還可以要求房客自行吸收房屋稅金嗎？

依據民法第427條規定，租賃物應納之一切稅捐由房東負擔；故房東為避免增加稅 金的負擔，通常都會以租賃契約書約定增列轉嫁房客的條款。 自106年1月1日內政部及消保處公告的房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項，已有規定不得在契約中約定，原應由房東負擔的稅賦轉嫁由房客負擔。

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【消保新制篇】~ Q6.房東可以要求房客不得申報戶籍嗎

依戶籍法第17條，由他鄉（鎮、市、區）遷入三個月以上，應為遷入登記。 房客將戶籍遷入租屋處，原就應辦理登記，只需租賃契約書及最近一期房屋稅單即可申請辦理。 房東常為憂慮會增加稅金負擔或房客個人因素所帶來的風險，通常都會拒絕房客的要求。但自106年1月1日起，內政部及行政院消費者保護處公公告的房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項，房東已不可以限制房客遷入戶籍。

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【消保新制篇】~ Q5.房屋租賃契約一定要公證嗎？若不公證會有罰則嗎？

不一定要公證，「契約範本」內也有「辦理公證」與「不辦理公證」讓簽約 雙方選擇；不公證自然也沒有罰則。

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【消保新制篇】~ Q4.新版的房屋租賃契約書有載明押金最高不得超過二個月房屋租金，若現收 的押金為二個半月是否需退回超過的半個月押金？

之前簽約雙方同意收（付）二個半月的押金是可以先不用退回，但土地法 第99條有規定，押金金額不可以超過2個月房租，多收的部分可抵付租金， 所以記得租約期滿，要把多收押金轉成租金。

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