【終止問題篇】~ Q3、不定期租賃，房東可以隨時終止租約？

不可以。 
民法第450條規定，租賃未定期限者，各當事人得隨時終止契約；但於土地法另有規定，房東如欲終止不定期租賃，需符合土地法100條限制，方能終止契約： （一）房東收回自己住或重新建築時。（二）房客違反民法第443條第1項的規定轉租於他人時。（三）房客積欠租金額，除擔保金抵償外，達2個月以上時。（四）房客以房屋供違反法令之使用時。（五）房客違反租賃契約時。（六）房客損壞房東的房屋或附著財物，而不為相當之賠償時等項。所以房東不可以因房客申請政府租金補貼就要求終止租約。

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