【簽約篇】~ Q3、違章建築可以出租嗎？

根據《建築法》第25條第1項規定及違章建築管理辦法中，違建是違反建築管理法規，會有拆除之可能。但在實務上，建造者或其受讓者（如買受違章建築之人），仍取得該建物之事實上處分與管理權能，對該違建有使用及出租之權利。如承租違建需注意特別風險：（1）建物安全（2）消防安全（3）公共安全（4）隨時被拆除風險。

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