【簽約篇】~ Q2、何謂不定期租賃？

一般而言，租賃契約會訂有期限，但如果有下列成因，就會成為所謂「不定期 租賃」：

1. 根據民法第422條規定，房屋租期超過一年者，應以書面訂定，如果不以書面訂定，視為不定期租約賃。
2. 根據民法第451條規定，租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。

在不定期租賃的關係下，各當事人雖得隨時終止契約，但實務上房東要終止契約的話，還是必須受到土地法第100條的限制。
 
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