工廠房屋如何節省房屋稅？

報導：MyGoNews方暮晨
時間：2019-04-04
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】工廠房屋在什麼情況下可以節省房屋稅呢？稅捐機關表示，經合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，房屋稅可按營業用稅率減半徵收。所稱合法登記之工廠，係指依工廠管理輔導法登記之工廠；所稱供直接生產使用之房屋，係指從事生產所必需之建築物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋，但不包括辦公室、守衛室、餐廳及未領有使用執照之違章房屋在內。
 
自有房屋，須符合下列規定：工廠如為公司、法人或合夥組織者，其房屋應為公司、法人、合夥事業所有，或依工廠管理輔導法登記工廠營業負責人(獨資)所有為限。
 
稅捐機關提醒您，房屋稅係按月課徵，由於工廠廠房面積較廣，影響房屋稅稅額甚鉅，凡符合房屋稅減半徵收之工廠，請及早檢附相關證明文件(使用執照或建物所有權狀、主管機關核准工廠面積之證明文件、公司或法人組織登記文件)向稅務局申報，以免影響自身權益。

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【終止問題篇】~ Q4、租賃期間到期，房客拒絕搬遷怎麼處理？

房東應於期限到期前（約一個月）通知不再續租，並約定搬家點交時日。 若房客租賃到期仍然拒絕搬家，可以向鄉鎮市(區)調解委員會申請調解或法院聲請訴訟。

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【終止問題篇】~ Q3、不定期租賃，房東可以隨時終止租約？

不可以。 
民法第450條規定，租賃未定期限者，各當事人得隨時終止契約；但於土地法另有規定，房東如欲終止不定期租賃，需符合土地法100條限制，方能終止契約： （一）房東收回自己住或重新建築時。（二）房客違反民法第443條第1項的規定轉租於他人時。（三）房客積欠租金額，除擔保金抵償外，達2個月以上時。（四）房客以房屋供違反法令之使用時。（五）房客違反租賃契約時。（六）房客損壞房東的房屋或附著財物，而不為相當之賠償時等項。所以房東不可以因房客申請政府租金補貼就要求終止租約。

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